Ремонт перепланировка ванной комнаты




ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ремонт ванной комнаты/санузла в Строгино (Эконом класс)

Если Вы не смогли найти ответ на Ваш вопрос на страницах - просто задайте его.
Это быстро и абсолютно бесплатно!




Проводя ремонт в квартире многоэтажного дома, очень часто, в целях расширения пространства и увеличения комфорта планируется перепланировка ванной комнаты и санузла. Обычно этот вопрос касается маленьких помещений и провоцирует его необходимость размещения стиральной машинки поближе к узлам водопровода и канализации. Сегодня стиральная машинка является неотъемлемым атрибутом любой совмещённой ванной, в чем можно убедиться, глядя на фото в статье. Рекомендуется изначально составить подробный проект перепланировки ванной комнаты и к работе привлекать только квалифицированных специалистов, которые имеют необходимый опыт и знают все тонкости этого мероприятия. Только в этом случае может быть гарантировано высокое качество проделанной работы и соблюдение предписанных норм.

Вопросы перепланировки ванной и туалета возникают довольно часто, причем ремонт может быть организован в старом фонде и новостройке.

Нередко в ванной делается ремонт с небольшим изменением стандартной планировки, а порой и с кардинально новой планировкой с расширением метража санузла, потому как габариты стандартных санузлов не радуют. Большинство стандартных ванных комнат намного меньше, чем это нужно для семьи, и потому посещают мысли о расширении площади, например, соединив ванную с туалетом. Кто-то наоборот имеет совмещённый санузел и жаждет его разделить. Перепланировка ванной в квартире выполняется в новостройках — пока есть где разгуляться.




Совмещение санузла и ванной комнаты: плюсы и минусы, особенности проведения перепланировки

Узнайте на нашем сайте о том, что является перепланированием, а что нет. А также о том, можно ли делать перепланировку в квартире, купленной в ипотеку. Наивно полагать, что в собственной жилплощади можно перестраивать пространство так, как захочется владельцу. На законодательном уровне существуют определённые строительные нормативы, на основании которых отдельные виды переделки являются разрешёнными, а другие — запрещёнными. Читайте наши статьи о том, с чего начать оформление перепланировки квартиры, как заказать проект и получить разрешение на перепланирование.

Совмещение санузла или перестановка ванной — это перепланировка или нет? Разрешено ли перепланирование совмещенного санузла в раздельный? Поможем разобраться. Все изменения в устройстве санузла должны проводиться в соответствии с СаНПиН 2. Данные государственные документы считают запрещёнными следующие варианты перепланировки ванной и туалетной комнаты:. ЖК РФ в статье 36 относит площадь этих шахт к общедомовому имуществу на том основании, что данная территория в план квартиры не входит и не является собственностью её владельца.

На этом основании присоединить шахту к собственному санузлу владелец жилплощади не имеет права, а значит, подобное переустройство будет запрещённым.

Присоединить даже небольшую площадь вент. Монтаж выхода из ванны в спальню допускается при проживании на данной жилплощади инвалида-колясочника. О том, как получить согласование на перепланирование лоджии, балкона или кухни, вы можете узнать из наших статей. К разрешённым , подлежащим согласованию, относятся следующие виды перепланировки санузла и ванной комнаты:. Полы во вновь присоединяемом помещении должны быть оборудованы гидроизоляционным слоем, чтобы исключить возможность затопления нижних этажей дома.

Полный перенос санузла в другое нежилое помещение квартиры. При таком виде перепланировки санузлов в квартире следует учесть некоторые условия:. Читайте на нашем сайте о том, какая ответственность предусмотрена за незаконное перепланирование, а также о том, как купить или продать квартиру с перепланировкой. В статьях Жилищного Кодекса РФ предписывает собственникам жилых помещений согласовывать любую перепланировку, проводимую в квартире.

Согласование перепланирования санузла, в зависимости от производимых изменений, может производится в соответствии с двумя схемами. О том, как узаконить самовольную перепланировку квартиры самостоятельно, а также о том, нужно ли узаконивать уже сделанное перепланирование, вы можете узнать из наших статей.

Такой вид согласования возможен, если изменения в квартире являются незначительными , не изменяющими границы существующих помещений. К таким перепланировкам относятся:. Установка дополнительного оборудования душевой кабины, биде или тяжёлых видов сантехники ванна-джакузи, мини-бассейн требует обязательной выдачи технического заключения и выполнения проекта перепланировки.

Согласование перепланирования по упрощённой схеме производится на основании представления собственником эскиза, выполненного в виде красных линий на копии поэтажного плана. Для получения разрешения на перепланировку по упрощённой схеме в Жилинспекцию или Архитектурный отдел необходимо представить пакет документов :. В принципе такую перепланировку следует согласовывать только в том случае, если возникнут вопросы у покупателей квартиры при продаже.

Если же вы не планируете продавать квартиру, по крайней мере, в ближайшее время, то вопрос с согласованием можно отложить. Перепланирование по эскизу не вызовет никаких проблем и может быть согласована быстро и с представлением минимума документов. Хотя за перестановку сантехники или снос перегородки без разрешения контролирующих органов впоследствии вам придётся заплатить штраф. Поэтому, если вы хотите избежать этого, действия всё-таки лучше согласовать.

Неграмотная перепланировка сантехнических помещений без получения разрешения специалистов и проведения технического исследования нередко приводит к авариям. Последствием таких действий является ущерб, нанесённый квартирам соседей. Виновник аварий должен компенсировать ущерб за свой счёт и при этом заплатить штраф за незаконную процедуру.

Незаконная перепланировка может также сопровождаться неприятными моментами, если вы решите впоследствии оформить её надлежащим образом. К примеру, если при монтаже гидроизоляции полов не был составлен акт проводимых работ, покрытие придётся вскрывать , чтобы проверить его соответствие техническому регламенту.

В связи с этим серьёзные изменения при перепланировании санузла требуют обязательного согласования. Перепланировка по проекту применяется при проведении следующих изменений:. Для подготовки грамотного и соответствующего всем нормативам проекта целесообразно обращаться в солидную проектную организацию. Желание сэкономить денежные средства в этой ситуации может обернуться дальнейшими проблемами. Если ваша квартира находится в новом доме, то для изготовления проекта лучше обратиться к авторам дома.

Готовый проект необходимо согласовать в контролирующих органах Пожарный надзор, Ростехнадзор, Роспотребнадзор, Служба газа и вместе с пакетом правоустанавливающих документов представить в организацию, занимающуюся согласованием перепланировок Архитектурно-строительный отдел, Жилинспекция и т.

Получив разрешение на перепланировку можно начинать работы по ремонту. После проведения процедуры специальная техническая комиссия проведёт осмотр квартиры и составит акт ввода в эксплуатацию объекта и выдаст вам техническое заключение. Имея на руках акт и техническое заключение, обратитесь в БТИ для подготовки нового поэтажного плана с экспликацией и технического паспорта квартиры. На основании этих бумаг в Росреестре вам оформят новые документы на квартиру. Для получения разрешения каждая инстанция может направить в квартиру специалиста для осмотра квартиры и оценки её состояния.

С момента получения первоначального разрешения на перепланировку даётся 45 дней на подготовку необходимого пакета документов. В зависимости от организации, в которую вы обратились для подготовки проекта и вашей активности в решении проблемы процедуру можно провести и в более короткие сроки.

Ускорить процесс можно, обратившись за помощью в согласовании к организациям-посредникам. Как правило, все проектные организации предоставляют дополнительную услугу по согласованию собственного проекта в необходимых инстанциях. Цена за оформление в этом случае возрастёт в среднем на 10 тысяч рублей.

Подготовка разрешения в администрации, включая оформление технического заключения и акта выполненных работ, занимает около 30 дней. Оформление документов в БТИ и Росреестре займёт около 20 дней. В общей сложности согласование проекта перепланировки, включая согласование в различных организаций составляет от 20 до 40 тысяч рублей. В стоимость входит цена проекта от 20 т. Стоит заметить, что все цены приблизительные и зависят от расценок конкретных организаций.

Кроме того возможно потребуется оплатить выданные разрешения в соответствующих инстанциях, что в свою очередь увеличит стоимость согласования. Не стоит пренебрегать предварительной подготовкой проекта перепланировования, если вы задумали провести переустройство санузла в вашей квартире.

Только проведение её по всем правилам и в соответствии с законодательными актами избавит вас от появления проблем и неожиданных неприятных последствий. О том, что разрешено и что запрещено при перепланировке ванной комнаты и туалета, вы можете узнать из видео:. Перепланировка ванной комнаты и санузла относится к самому распространенному виду ремонта в квартире. Это объясняется как необходимостью, так и несложным исполнением. Кроме этого, существует 2 варианта перепланировки — снос перегородки и ее монтаж между двумя помещениями.

Оба случая предполагают изменение в конфигурации квартиры и увеличение или уменьшение площадей комнат. В связи с этим необходима проектная документация или эскиз, а также согласование с контролирующими структурами.

Как правило, перегородка между ванной комнатой и туалетом не является несущей, поэтому процесс перепланировки достаточно прост и не требует какой-либо экспертизы. Достаточно уведомить БТИ и коммунальные службы о предстоящих действиях, предоставив техпаспорт квартиры до ремонта и планируемые изменения.

Установка перегородки также относится к несложному процессу как со стороны исполнения, так и в плане согласования. Достаточно придерживаться существующих норм законодательства, которые прописаны в ЖК РФ по перепланировке нежилых помещений. Отдельным моментом считается увеличение площади за счет нежилого помещения, что относится к более серьезному виду перепланировки.

Несмотря на то, что перепланировка санузла и ванной комнаты не представляет сложностей, существуют определенные требования по ремонту:.

Кроме этого, существуют определенные значения комфортного расстояния перед сантехническим оборудованием:. Данные параметры являются минимальными значениями, поэтому если расстояние больше, то это повышает комфорт эксплуатации и не нарушает нормы. Каждый вид перепланировки предусматривает согласование с жилищной инспекцией и коммунальными службами, ответственными за дом. Запрещенные изменения подразумевают нарушения прав соседей, а также норм безопасности, что может привести к несчастным случаям как самих собственников жилья, так и других жильцов по соседству.

Санитарные нормы и правила предусматривают следующие требования к перепланировке санузла и ванной комнаты:. Требования совсем несложные к соблюдению, но при этом повышают безопасность проведения перепланировки и дальнейшее использование помещений. Существует 2 способа согласования перепланировки ванной комнаты и санузла, каждый из которых зависит от проводимых мероприятий. Упрощенный способ предполагает только снос перегородки без увеличения общей площади за счет других помещений.

В таком случае в БТИ достаточно предоставить эскиз мероприятий, а после проведения ремонтных работ в техпаспорте на квартиру убирается перегородка без изменений расположения сантехники.

В таком случае разрешается перенос раковины или унитаза в другое место с сохранением центральной системы утилизации жидкости. При необходимости увеличения площади санузла и ванной комнаты за счет нежилого помещения потребуется более полный пакет документов:. Создается специальная комиссия по изучению будущей перепланировки и соответствию ее необходимым нормам.

При отсутствии нарушений собственник получает разрешение на ремонт по действующему проекту. Проект необходим во всех случаях, если подразумевается увеличение сантехнических точек, увеличение площади, выход в кухню или спальню. После выполнения ремонта комиссия оценивает соответствие внесенных изменений с проектными.

Эскиз подразумевает незначительные изменения, которые касаются сноса перегородки, смещения дверного проема или переноса сантехнических точек внутри помещения. Все мероприятия не предполагают капитального ремонта, не несут опасности для соседей и служат для достижения большего комфорта.

Согласование эскиза происходит по упрощенной форме, когда в БТИ предоставляется стандартный пакет документов и сам эскиз с планируемыми изменениями. При отсутствии необходимости в продаже квартиры согласование можно отложить на некоторое время, но при обнаружении данного факта сотрудниками жилищной инспекции предусматривается штраф.

Любая перепланировка, подразумевающая увеличение площади туалета и ванны, а также перенос санузла, обязывает собственника заказывать полноценную проектную документацию, которая проходит строгое рассмотрение на одобрение и последующую проверку на соответствие выполненной работы и представленным документам. Перепланировка ванной и санузла — достаточно простой процесс, предусматривающий соблюдение несложных правил законодательства.

Однако данный тип перепланировки обладает довольно значительным количеством нюансов, предусмотренных СНиПами и нормами РФ. Рассмотрим их подробнее. Согласно п. Иначе говоря, согласно вышеизложенным нормам расширение или перенос ванной за счет жилой комнаты или кухни запрещено и невозможно.

Ремонт санузла и ванной комнаты: перепланировка и объединение

Многим владельцам квартир в многоэтажках приходится сталкиваться с проблемой недостаточного количества свободного пространства в ванной и туалете, являющихся раздельными помещениями. Такая ситуация доставляет определенный дискомфорт. И чтобы хоть как-то решить эту задачу, люди решают выполнить перепланировку ванной комнаты и санузла, целью которой является увеличение общей площади. Сразу нужно обозначить, что такие работы могут иметь разные масштабы. Все зависит от пожеланий самого владельца квартиры, изначальной планировки жилья. Узнать, считается ли перепланировкой объединение ванны и туалета и необходимо ли на него разрешение, удается из 25 и 26 ст.

Порядок и правила перепланировки ванной комнаты

Чаще всего вопрос перепланировки встает перед жильцами старых домов, потому что в большинстве случаев, ванная комната является одним из самых маленьких помещений подобных типовых квартир и необходимо спланировать ванную комнату таким образом, чтобы в ванной комнате разместилось вся сантехника, мебель и стиральная машина. В таких квартирах раздельные ванная комната 2,05 м2 и туалет 1,52 м2 , и, как Вы знаете, места катастрофически мало! Как можно поступить? Основная сантехника и мебель: 1 Душевая кабина 80 Х 80 см 2 Унитаз 3 Умывальник 57 Х 48 см 4 Полотенцесушитель 5 Шкаф навесной, тумбочка. Данный вариант подразумевает, что ванную комнату и туалет следует объединить, причем, вход в ванную комнату для удобства необходимо сделать с угла. Как вариант, для того, чтобы места в ванной комнате стало больше, ванну можно заменить душевой кабиной приблизительные параметры: 80 Х 80 см , а унитаз можно развернуть под углом ко входу в ванную комнату. Таким образом, справа от унитаза, появится место для навесного шкафа и тумбочки.

Особенности и порядок перепланировки ванной комнаты и санузла

Перепланировка ванной комнаты в панельном доме и ее ремонт был выполнен в течение 5 недель. Благодаря совмещению ванной комнаты с частью коридора площадь санузла увеличилась до 7,4 м2. Была произведена полная замена водопровода и канализации. Выполнена гидроизоляция стен и пола. Укладка плитки была выполнена на предварительно воровненые стены и пол. Все наружные углы состыкованы под углом 45 градусов. Смонтирован натяжной потолок. Компания "Trofimov" входит в число лучших ремонтно-отделочных компаний Харькова, предоставляющих высокий сервис и удобство обслуживания нашим клиентам.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ремонт ванной комнаты с перепланировкой в г. Москва ул. Миклухо-Маклая д.38/ Repair of bathroom

Надо ли получать разрешение на перепланировку ванной комнаты и санузла

Если Вы хотя бы раз в жизни делали ремонт самостоятельно, то знаете, насколько это сложная и трудоемкая работа. Кроме того, без профессиональных знаний и опыта результат отделки будет очень далек от желаемого. Зачем тратить свое время, силы и нервы, когда заказать косметический ремонт квартиры недорого можно в профессиональной компании? Мастера нашей фирмы имеют огромный опыт работы с различными материалами и технологиями отделки и способны воплотить в жизнь ремонт любой сложности. Принято думать, что самостоятельная отделка намного дешевле профессиональной.

Появилось много нового сантехнического оборудования: душевые кабины, биде, бойлеры, необычные ванны.

Первой цифрой не должна быть 7 или 8. Даю свое согласие на обработку персональных данных.

Перепланировка ванной комнаты со сломом сантехкабины и расширением пространства

Узнайте на нашем сайте о том, что является перепланированием, а что нет. А также о том, можно ли делать перепланировку в квартире, купленной в ипотеку. Наивно полагать, что в собственной жилплощади можно перестраивать пространство так, как захочется владельцу. На законодательном уровне существуют определённые строительные нормативы, на основании которых отдельные виды переделки являются разрешёнными, а другие — запрещёнными. Читайте наши статьи о том, с чего начать оформление перепланировки квартиры, как заказать проект и получить разрешение на перепланирование. Совмещение санузла или перестановка ванной — это перепланировка или нет? Разрешено ли перепланирование совмещенного санузла в раздельный? Поможем разобраться. Все изменения в устройстве санузла должны проводиться в соответствии с СаНПиН 2.

Перепланировка ванной комнаты: совмещенный санузел

Перепланировка ванной комнаты и санузла относится к самому распространенному виду ремонта в квартире. Это объясняется как необходимостью, так и несложным исполнением. Кроме этого, существует 2 варианта перепланировки — снос перегородки и ее монтаж между двумя помещениями. Дорогие читатели!

Особенности и порядок перепланировки ванной комнаты и санузла в 2019 году

Если перед вами встал вопрос капитального ремонта с перепланировкой, то вы можете обратиться ко мне и согласовать все виды работ. Если вы задумали поменять или перенести водопроводные и канализационные трубы, сломать старые перегородки и возвести новые. В результате грамотного и качественного капремонта, вы получаете ванную комнату новой планировки которая будет отвечать всем вашим пожеланиям. Так как этот вид ремонта более сложен и трудоемок в своем исполнении, то и цены на ремонт ванной и туалета будут выше, чем цена на стандартный ремонт и ремонт класса эконом. Перепланировка ванной комнаты предусматривает целый ряд комплексных услуг и проводимых работ.

Объединение ванной комнаты и туалета — сложнейшая часть ремонта. Содержание Документальная и техническая процедуры ремонта Демонтажные работы Планировка новой ванной комнаты Облицовка и дизайн интерьера Как совместить санузел своими руками: видео Ванная комната и туалет функционально близки, поэтому в современном ремонте наметилась тенденция объединять эти два помещения, чтобы придумывать удобные инженерные и интересные дизайнерские проекты. В отечественных квартирах обычных панельных домов тесная ванная комната и еще более неудобный туалет, а удачная перепланировка и ремонт совмещенного санузла могут создать единое пространство, в котором поместится не только стандартный набор: ванна, раковина и унитаз, но и стиральная техника, и биде, и функциональная мебель, например. Перепланировка и ремонт ванной комнаты и санузла невозможна без получения официального разрешения БТИ бюро технической инвентаризации объектов недвижимости. При второй, полной, процедуре согласования в БТИ необходимо будет предоставить готовый проект изменений, который проверяется специалистами на предмет соответствия сантехническим нормам и возможностям водопроводных коммуникаций многоквартирного дома. Рассмотрение документации обычно занимает 1,5 месяца, поэтому подготовить необходимый набор документов необходимо за месяца до непосредственного начала ремонта. Есть случай, когда планировка ванной комнаты не может быть осуществлена по техническим соображениям: запрещено сносить стену-перегородку между ванной комнатой и туалетом, если она является несущей стеной.

Расчёт сметы максимально прозрачен и понятен. Сумма прописана документально и не меняется. На все наши услуги заключается договор. Участвовать в Акции. Вы находитесь в долгих поисках услуг мастера высокого уровня по разумной цене, который обязательно качественно выполнит полный комплекс услуг по отделке оперативно? В жизни любого человека очень важным событием является покупка новой квартиры или ремонт в старой. Предвкушение счастья и обладания собственным жильем вызывает все, начиная от подбора подходящего района и составления дизайн проекта, и заканчивая выбором исполнителей задуманного. От того, насколько профессиональными будут мастера, зависит не только настоящий комфорт при проживании в новой квартире, но и безопасность каждого члена семьи.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 6
  1. Гостомысл

    Не варите козленка в молоке матери его, вы сусолите одно и тоже уже который раз, читать вас все скушнее и скушнее

  2. Эмилия

    В этом что-то есть. Большое спасибо за информацию, теперь я не допущу такой ошибки.

  3. Саломея

    Вы ошибаетесь. Пишите мне в PM, обсудим.

  4. Ян

    Удалите все, что к теме не относится.

  5. arebov

    Поздравляю, это просто отличная мысль

  6. reuteocheap

    Авторитетное сообщение :)

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных